爱尔兰短租房新规：限租90天将大批房源拉回长租市场！

住房部长今天晚些时候将确认一项新法规，法规规定类似airbnb的租房平台只能允许房东出租其名下的一套主要房产。

新的短期租赁法规于2019年6月1日开始实施，将在高住房需求的地区实施“一个房东，一处住房”模式。目前暂时不允许房东出租多于一套房产，且房东需向当地政府登记。

此外，出租房屋需严格遵守每年90天的上限，房主每次出租房屋最多只能14天或更短时间。

这些法规变化将在都柏林市以及其他有住房供应问题的地区率先生效。

如果作为投资购买了房产，并希望在特定时间段内以AirBnb形式出租，房东现在需要申请特殊的规划许可，因为这不是他们的主要住宅。

但是据内部消息称，如果房产位于都柏林，科克或其他住房需求量很大的地区，则不太可能获得许可。

如果房屋或公寓产生重大使用变更，例如上述示例，并且业主未获得申请许可的豁免，则可能由于未经授权的开发被起诉。根据即将出台的法律，被发现不遵守这些新法规的人将面临刑事定罪的风险。

这里提出的改革旨在将传统租赁市场上的房屋恢复为典型的长期租赁，以便首次对短期租房进行监管，并允许家庭共享——房主短期内在自己家中接待客人的形式继续下去。

住房部长称将要求参议两院对提案草案进行简短而有针对性的审查，以期在年底前批准相关法规变更。

新规则将在明年夏天启动，这样可以使业主和租房平台有时间准备并适应新法规。

Airbnb透露，今年夏天，共有64万名游客在其平台上享受短租服务。相关新法规的出台势必会对这一租房形式产生重大影响。